O službe
Chcete stavať a nechcete stráviť mesiace komunikáciou s úradmi, projektantmi a správcami sietí?
Inžiniering je zastupovanie stavebníka v celom procese prípravy a povoľovania stavby - od preverenia, či sa na pozemku dá stavať, až po kolaudáciu. Náš partner za vás vybaví, čo treba, v správnom poradí a s podkladmi, ktoré úrady požadujú. Rieši nové zámery, projekty začaté podľa predchádzajúcej legislatívy aj stavby, ktoré už stoja. Zámer odporúčame preveriť ešte pred kúpou pozemku alebo objednaním projektu - problém zistený na začiatku sa rieši jednoduchšie a lacnejšie ako počas povoľovania.
Pre koho je služba určená
Pre súkromných stavebníkov, firmy a developerov, ako aj pre mestá a obce pri príprave a povoľovaní verejných a investičných projektov.
Kto službu poskytuje
Inžiniering zabezpečuje v subdodávke náš partner Tatiana Slobodová, ktorá sa dlhodobo venuje povoľovaniu stavieb a zastupovaniu stavebníkov, najmä v okresoch Malacky a Senica. Po výbere balíka vás prepojíme priamo na ňu. Zmluvný vzťah aj fakturácia prebiehajú priamo medzi vami a ňou. Ceny začínajú od 600 € a sú konečné, keďže nie je platiteľkou DPH.
Čo služba zahŕňa
- Preverenie pozemku, jeho stavebného potenciálu a investičného zámeru.
- Preverenie územného plánu, funkčného využitia územia a regulatívov výstavby.
- Zabezpečenie územnoplánovacích informácií a ďalších podkladov.
- Koordinácia projektovej dokumentácie, projektantov, geodetov a ďalších odborníkov.
- Zabezpečenie stanovísk a vyjadrení dotknutých orgánov a správcov inžinierskych sietí.
- Komunikácia so stavebnými úradmi, okresnými úradmi, katastrom, Slovenským pozemkovým fondom a ďalšími inštitúciami.
- Odňatie poľnohospodárskej pôdy a súvisiace konania.
- Zabezpečenie kúpnych a darovacích zmlúv a zmlúv o vecných bremenách v spolupráci s advokátom.
- Kompletný povoľovací proces stavby.
- Zmeny stavieb pred dokončením, rozostavané a nepovolené stavby.
- Kolaudácia a uvedenie stavby do užívania.
Produktové balíky
Vyberte si podľa toho, v akej fáze sa nachádzate.
Preverenie pozemku
„Môžem tu stavať?"
Pre tých, ktorí ešte len zvažujú kúpu pozemku alebo investičný zámer.
Preverenie územného plánu, regulatívov a obmedzení pozemku (prístup, siete, ochranné pásma). Výstupom je písomné zhrnutie s odporúčaním ďalšieho postupu.
Cena
Od 600 € podľa rozsahu preverovania (počet parciel, územný plán obce, ochranné pásma). Konečnú cenu s vami odsúhlasí po prvotnom preverení zámeru.
Povolenie stavby
„Mám projekt, potrebujem povolenie."
Pre tých, ktorí už majú spracovanú alebo rozpracovanú projektovú dokumentáciu.
Prevezme komunikáciu s úradmi a dotknutými orgánmi, zabezpečí stanoviská a vyjadrenia a podá a sleduje samotné konanie.
Cena
Od 600 € podľa počtu a rozsahu úkonov - koľko stanovísk treba ešte zabezpečiť a aká časť podkladov je už k dispozícii.
Kompletný inžiniering
„Chcem to vybaviť celé."
Pre tých, ktorí chcú mať jedného partnera pre celý proces - od zámeru po povolenie.
Od preverenia zámeru cez projektovú dokumentáciu a stanoviská až po povolenie stavby. Rozsah a harmonogram sa nastavia podľa projektu.
Cena
- Rodinný dom: 990 - 1 500 € (konečná cena)
- Väčšie projekty: dohodou podľa rozsahu a hodnoty projektu
Kolaudácia a problémové stavby
„Stavba už stojí."
Pre tých, ktorí riešia dokončenú, rozostavanú alebo nepovolenú stavbu.
Kolaudácia, zmeny stavby pred dokončením, rozostavané stavby a dodatočné povolenie nepovolených stavieb postavených do 31. 3. 2025.
Cena
- Riadna kolaudácia rodinného domu: 600 - 900 € (konečná cena)
- Riadna kolaudácia väčších stavieb: dohodou podľa rozsahu a hodnoty projektu
- Dodatočné povolenie, preskúmanie spôsobilosti stavby na užívanie a iné legalizácie: dohodou, spravidla po obhliadke stavby