O službe
Máte vytipovanú lokalitu, ale neviete, komu pozemky patria a či sa dajú sceliť?
Balík pokrýva celú cestu investora od prvého preverenia lokality až po vysporiadané územie zapísané v katastri. Jednotlivé fázy poskytujeme podľa toho, čo si vyžaduje konkrétna lokalita a vaše zadanie. Niekde ide len o analýzu a preverenie dostupnosti, inde o kompletné majetkovoprávne vysporiadanie.
Pre koho je služba určená
Pre developerov priemyselných hál, komerčných budov a prevádzok, stavebníkov bytových domov a rodinných domov, investorov do fotovoltických parkov, logistických areálov a iných plošných zámerov. Rovnako ju môžu využiť obce a mestá pri príprave rozvojových plôch.
Kto službu poskytuje
Služby v tomto balíku zabezpečujeme v subdodávke s autorizovanými geodetmi, ktorí sú platiteľmi DPH, uvedené ceny sú s DPH.
Čo služba zahŕňa
Analýza územia
- Spracovanie záujmového územia na základe objednávky (okres, obec, katastrálne územie, poloha a výmera územia).
- Kompletný operát vlastníckych vzťahov - zoznam parciel, vlastníkov, spoluvlastníckych podielov a ich právneho stavu.
- Identifikácia nezistených a neznámych vlastníkov, podielov v správe Slovenského pozemkového fondu a nedokončených dedičstiev.
- Rozlíšenie parciel registra C a registra E vrátane návrhu na ich prevod a zameranie.
- Preverenie územného plánu obce, funkčného využitia územia a regulatívov výstavby.
Preverenie dostupnosti
- Preverenie inžinierskych sietí a ochranných pásiem u príslušných správcov: SEPS, Západoslovenská distribučná, Stredoslovenská distribučná, Východoslovenská distribučná, SPP-distribúcia, Eustream, Transpetrol, príslušné vodárenské spoločnosti a prevádzkovatelia optických sietí (Telekom, Orange a ďalší poskytovatelia).
- Preverenie dopravného napojenia a ochranných pásiem komunikácií - podľa kategórie cesty u Národnej diaľničnej spoločnosti (NDS), Slovenskej správy ciest (SSC), samosprávneho kraja (cesty II. a III. triedy) alebo obce (miestne komunikácie).
- Zistenie poľnohospodárskych subjektov, ktoré na pozemkoch reálne hospodária, a preverenie existujúcich nájomných zmlúv.
- Návrh postupu ukončenia užívacích vzťahov tak, aby bolo územie voľné v čase, keď ho budete potrebovať.
Vysporiadanie a scelenie
- Návrh postupu vysporiadania operátu - výkup, zámena, pozemkové úpravy alebo ich kombinácia.
- Zabezpečenie geometrických plánov.
- Príprava a zastupovanie investora v konaní o jednoduchých pozemkových úpravách (JPÚ).
- Rokovania s vlastníkmi a samotný výkup pozemkov až po vysporiadané a scelené územie zapísané v katastri.
Cena
Od 1 200 € s DPH podľa rozsahu zadania, výmery územia, počtu vlastníkov a ďalších parametrov. Cena nezahŕňa kúpne ceny pozemkov, správne poplatky, geodetické práce ani náklady konania o pozemkových úpravách.