Veľa ľudí nevie, že po predkoch vôbec vlastní nejaký pozemok. Niektorí sa to dozvedia zo zoznamu nezistených vlastníkov SPF, iní z registra obnovenej evidencie pozemkov alebo od príbuzného. Aj potom však často nepoznajú presný postup. Tento článok je nezávislý od toho, akým spôsobom ste sa o majetku dozvedeli - postup je rovnaký pri pozemku v správe SPF, pri starom pozemkovoknižnom zápise aj pri akomkoľvek inom novoobjavenom majetku poručiteľa.
Čo je dodatočné konanie o dedičstve
Ak sa po právoplatnom skončení dedičského konania zistí, že poručiteľ vlastnil ešte ďalší majetok - typicky pozemky z registra obnovenej evidencie pozemkov (ROEP) alebo zo starých pozemkovoknižných zápisov - nie je potrebné otvárať celé dedičské konanie odznova. Podľa § 211 Civilného mimosporového poriadku (zákon č. 161/2015 Z. z.) súd na návrh vykoná o tomto majetku len tzv. dodatočné konanie o dedičstve.
Dôležité obmedzenia
- Novoobjavenosť majetku. Musí ísť skutočne o majetok, ktorý v pôvodnom konaní vôbec nebol prejednaný, nie o majetok, ktorý už prejednaný bol a len sa nezapísal do katastra.
- Len dlh nestačí. Ak sa objaví len dlh poručiteľa bez majetku, dodatočné konanie sa nevykonáva.
- Nič sa neprehodnocuje. V tomto konaní sa nemení okruh dedičov ani pôvodné rozhodnutie. Nový majetok sa iba doplní medzi tých istých dedičov v rovnakom pomere ako pôvodne - podľa závetu, a ak neexistoval, zo zákona.
Ako konanie vyvolať - postup krok za krokom
- Identifikácia pôvodného konania. Zistite spisovú značku pôvodného dedičského konania a notára (súdneho komisára), ktorý ho viedol. Ak ju nemáte, dá sa zistiť na okresnom súde, ktorý viedol konanie po poručiteľovi.
- Dôkazy vlastníctva. Zožeňte dôkazy o vlastníctve poručiteľa k pozemku - list vlastníctva, kúpnu zmluvu, výmer o vlastníctve pôdy alebo výpis z pozemkovej knihy.
- Podanie návrhu. Návrh podáte na ten okresný súd, na ktorom bolo pôvodné dedičské konanie právoplatne skončené. Nerozhoduje, kde teraz niekto z dedičov býva.
- Obsah návrhu. Návrh musí obsahovať identifikáciu navrhovateľa a poručiteľa (meno, dátum narodenia a úmrtia, posledné bydlisko), spisovú značku pôvodného konania, presný opis novoobjaveného majetku (parcelné číslo, katastrálne územie, číslo LV) a priložené dôkazy vlastníctva.
- Kto a ako podáva. Návrh môže podať ktorýkoľvek z pôvodných dedičov, a to písomne poštou, osobne na podateľni súdu alebo elektronicky cez portál slovensko.sk s kvalifikovaným elektronickým podpisom.
- Priebeh konania. Súd vec pridelí notárovi ako súdnemu komisárovi, ktorý postupuje rovnako ako pri bežnom dedičskom konaní: zistí okruh dedičov (tí istí ako pôvodne, prípadne ich právni nástupcovia), určí hodnotu majetku a vydá uznesenie.
- Začatie bez návrhu. Konanie môže výnimočne začať aj bez návrhu, z podnetu súdu, notára, obce alebo iného orgánu, napríklad keď sa zistí neznámy vlastník v katastri.
Koľko to stojí
Súdny poplatok
Platí sa raz, spoločne a nerozdielne za všetkých dedičov, podľa položky 18a Sadzobníka súdnych poplatkov (príloha zákona č. 71/1992 Zb.) v znení platnom od 1. 4. 2024.
| Návrh na prejednanie dedičstva k novoobjavenému majetku | Súdny poplatok |
|---|---|
| 1 % z čistej hodnoty majetku, ktorý sa má prejednať | najmenej 10 €, najviac 250 € |
Odmena notára (súdneho komisára)
Počíta sa len z hodnoty novoobjaveného majetku, nie z celého pôvodného dedičstva, podľa vyhlášky Ministerstva spravodlivosti SR č. 31/1993 Z. z. o odmenách a náhradách notárov.
| Hodnota majetku (pásmo) | Sadzba odmeny notára |
|---|---|
| do 3 300 € | 2 % |
| nad 3 300 € do 16 500 € | 1 % z prevyšujúcej sumy |
| nad 16 500 € do 33 100 € | 0,7 % z prevyšujúcej sumy |
| nad 33 100 € do 99 500 € | 0,4 % z prevyšujúcej sumy |
| nad 99 500 € do 663 800 € | 0,2 % z prevyšujúcej sumy |
| minimálna odmena | 23 € bez ohľadu na hodnotu |
Pri mimoriadne zložitom alebo časovo náročnom konaní si notár môže odmenu zvýšiť najviac o 50 %. K odmene sa pripočítava DPH a hotové výdavky notára, napríklad poštovné a overenia listín.
Príklad: pri malom pozemku v hodnote pár tisíc eur zaplatia dedičia spolu rádovo desiatky až nižšie stovky eur. Pri finančných problémoch je možné požiadať súd o oslobodenie od súdneho poplatku alebo dohodnúť splátky.
Oplatí sa to?
Vo väčšine prípadov áno, najmä ak:
- ide o reálne využiteľný alebo predajný majetok (napríklad stavebný alebo poľnohospodársky pozemok), kde sú náklady na konanie výrazne nižšie ako hodnota získaného podielu,
- dedičia chcú pozemok predať, zapísať na seba v katastri alebo inak scudziť - bez dodatočného dedičského konania sa totiž vlastníctvo nedá formálne preukázať ani zapísať.
Zvážiť treba, ak:
- ide o veľmi malý alebo prakticky nevyužiteľný podiel, napríklad drobný spoluvlastnícky podiel na poli s desiatkami ďalších spoluvlastníkov, kde náklady a čas (konanie môže trvať mesiace) prevyšujú reálny úžitok,
- je medzi dedičmi spor o rozsah alebo hodnotu majetku - vtedy treba počítať aj s komplikáciami pri doručovaní, a ak niektorý z pôvodných dedičov medzitým zomrel, treba doložiť aj jeho vlastné dedičské konanie.
Pri hodnotnejšom pozemku alebo neistote ohľadom podkladov sa oplatí konzultovať vec s advokátom alebo priamo s notárom, ktorý pôvodné konanie viedol - vie povedať, aké konkrétne doklady bude vyžadovať.
Najčastejšie otázky
Ako zistím spisovú značku pôvodného dedičského konania?
Ak ju nemáte v rodinných dokumentoch, vyžiadajte si ju na okresnom súde príslušnom podľa posledného trvalého pobytu poručiteľa. Súd, prípadne notár, ktorý konanie viedol, vám vie spisovú značku a stav pôvodného konania potvrdiť.
Čo ak dedičské konanie po poručiteľovi doteraz vôbec neprebehlo?
Potom nejde o dodatočné konanie, ale o návrh na prvé dedičské konanie ako také. Postup je podobný: návrh sa podáva na súde príslušnom podľa posledného trvalého pobytu poručiteľa, súd vec pridelí notárovi ako súdnemu komisárovi a ten zistí okruh dedičov a celý majetok poručiteľa, nielen tú jednu novoobjavenú položku.
Musím mať advokáta, alebo stačí notár?
Notár ako súdny komisár vedie samotné konanie a je to jeho bežná agenda, advokáta zo zákona nepotrebujete. Konzultácia s advokátom sa oplatí najmä pri spornom dedičstve, väčšom počte dedičov alebo pri neistote ohľadom dokladov o vlastníctve.
Čo ak medzitým zomrel jeden z pôvodných dedičov?
Do dodatočného konania vstupujú namiesto neho jeho vlastní právni nástupcovia. Ak po ňom ešte neprebehlo vlastné dedičské konanie, spravidla je potrebné najprv vyriešiť aj toto - notár vás v priebehu konania na túto potrebu upozorní.
Ako dlho dodatočné dedičské konanie trvá?
Závisí od vyťaženosti konkrétneho súdu a notára, od počtu dedičov a od toho, či je dedičstvo sporné. Jednoduchšie prípady s jasným okruhom dedičov sa dajú vybaviť v priebehu niekoľkých mesiacov, zložitejšie (viac dedičov, chýbajúce doklady, spor o podiel) môžu trvať podstatne dlhšie.
Týka sa to len pozemkov v správe SPF?
Nie. Dodatočné konanie o dedičstve sa použije pri akomkoľvek novoobjavenom majetku poručiteľa, nielen pri pozemkoch, ktoré eviduje SPF ako spravované pre nezisteného vlastníka. Ak vás zaujíma, prečo je pozemok v zozname SPF, viac nájdete v článku „Nezistení vlastníci v správe SPF“.
Poznámka z praxe
Veľa ľudí nevie, že nejaký pozemok po predkoch vôbec vlastní, a aj keď o tom vedia, často nepoznajú presný postup, nechce sa im tým zaoberať alebo si myslia, že je to zbytočne komplikované a drahé. Pritom ide o štandardný, zákonom predpokladaný postup, bez ktorého sa k novoobjavenému majetku dedičia jednoducho nedostanú a nemôžu s ním nakladať - predať ho, prepísať ani darovať. Upozornenie na túto možnosť a pomoc so základnou orientáciou v postupe tak často rozhodne o tom, či rodina svoj majetok reálne získa, alebo o ňom navždy zostane len vedieť.
Tento článok je všeobecný informačný prehľad platnej legislatívy a nie je konkrétnym právnym poradenstvom. Pri riešení individuálneho prípadu (najmä pri spornom dedičstve alebo väčšom počte dedičov) odporúčame konzultáciu s advokátom alebo notárom.
Zdroje: zákon č. 161/2015 Z. z. Civilný mimosporový poriadok (§ 211), zákon č. 71/1992 Zb. o súdnych poplatkoch - Sadzobník súdnych poplatkov, položka 18a, v znení účinnom od 1. 4. 2024, vyhláška MS SR č. 31/1993 Z. z. o odmenách a náhradách notárov.